Status: Verkocht
€ 825.000 k.k.
Op een TOPLOCATIE aan de Breevaart gelegen royale 2-onder-1 kapwoning met directe vaarverbinding naar het Reeuwijkse Plassengebied. Het object beschikt over 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, sauna en een praktijkruimte op de begane grond. Er is een heerlijke riante zonnige achtertuin op het zuidwesten met aanlegsteigers voor meerdere boten. De grote onderheide veranda (ca. 29m2) uit 2022 aan de achterzijde kan verder gemakkelijk uitgebreid worden tot een volwaardige aanbouw. De woning is een gewilde rustige woonomgeving gelegen nabij het winkelcentrum, scholen, de kerk, sportverenigingen en uitvalswegen A-12 en A-20. Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte ca. 148m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 29m2. Externe bergruimte ca. 6m. Inhoud 510m3. Perceel totaal ca. 283m2. Eigen grond 206m2 plus ca. 77m2 in bruikleen.
De omgeving:
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving te Reeuwijk-Brug (gemeente Bodegraven-Reeuwijk). Langs de woonwijk loopt de Breevaart en dit betreft een vaarroute welke doorloopt tot in de gemeente Gouda. De Breevaart geeft tevens directe toegang tot het Reeuwijkse Plassengebied welke 13 plassen omvat en rijk is aan flora en fauna. Ook het uitgestrekte poldergebied Bloemendaal tussen Gouda, Waddinxveen en Reeuwijk is nabij gelegen. Hier is een speciaal wandelnetwerk tussen en over de landerijen aanwezig. Verder bevindt zich op 5 minuten fietsen het bosrijke Reeuwijkse Hout en de surfplas met diverse restaurants en terrassen. Kortom, vanuit deze locatie kunt u uitstekend recreëren.
Ook zijn er diverse winkelcentra en sportverenigingen, zoals een voetbal-, tennis- en hockeyclub en fitnesscentra, zeer nabij gelegen. Op zeer korte afstand bevinden zich ook meerdere basisscholen.
De gemeente Bodegraven-Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart tussen de grote steden Utrecht, Rotterdam, Den haag en Leiden in. Al deze steden bevinden zich in een straal van 35km.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met luxe toiletruimte en vaste kast v.v. meterkast v.v. 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Ruime living ca. 34m2 v.v. designtrap, bergruimte en heerlijk vrij uitzicht over de tuin en de Breevaart. Halfopen keukenruimte ca. 16.8m2 voorzijde met gedateerde U-vormige keukenopstelling.
Aan de zijzijde bevindt zich de L-vormige praktijkruimte ca. 11m2 v.v. wastafel en toegang tot extra bergruimte achterzijde ca. 3.6m2.
Op de begane grond aan de achterzijde bevindt zich een grote veranda ca. 29m2 welke onderheid en geïsoleerd is. U kunt deze relatief gemakkelijk afbouwen tot een volledige uitbouw. Met deze ingreep creëert u een hoop extra woonoppervlakte.
De verdieping is v.v. een gietvloer, vloerverwarming en verzonken convector.
1e verdieping:
Grote overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer (1) voorzijde ca. 9.6m2 v.v. wastafel. Moderne badkamer (1) ca. 4.2m2 v.v. bubbelbad, douche, moderne wastafel en granitovloer. Riante slaapkamer (2) ca. 16m2 v.v. vaste kledingkast en vrij uitzicht. In deze slaapkamer bevindt zich verder een open 2e badkamer v.v. inloopdouche en saunagelegenheid. Aan zijzijde is slaapkamer (3) ca. 12.4m2 gesitueerd welke v.v. is twee dakramen.
Deze verdieping is tevens v.v. vloerverwarming en veelal betonlook.
2e verdieping:
Open zolderverdieping ca. 12m2 v.v. dakramen en opstelling c.v. combiketel (2005).
Buiten:
Aan de voorzijde kunt u parkeren en is er een open carport aan de zijzijde. De oprit is afgelopen voorjaar v.v. nieuwe bestrating. De riante achtertuin is v.v. een onderheid terras, grasgazon en houten berging. Aan de ruim opgezette hardhouten steigers kunt u meerdere boten aanleggen.
In deze royale achtertuin op het zonnige zuidwesten is het genieten en kunt u zo een frisse duik nemen in de Breevaart.
De grond aan de zijzijde van de woning bedraagt ca. 77m2 en is ter goeder trouw in bruikleen.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.60x6.03m.
Keuken ca. 5.62x2.98m.
Praktijkruimte ca. 5.90x2.85/1.31m
Slaapkamer (1) ca. 3.30x2.90m.
Slaapkamer (2) ca. 3.88x5.23/2.82m.
Badkamer (1) ca. 2.10x1.99m.
Badkamer (2) ca. 1.68x.2.90m.
Slaapkamer (3) 2.82x4.40m.
Zolderverdieping ca. 5.50x2.40m..
Algemeen:
- Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte ca. 148m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 29m2. Externe
bergruimte ca. 6m. Inhoud 510m3. Perceel totaal ca. 283m2. Eigen grond 206m2 plus ca. 77m2 in
bruikleen. Voor nadere toelichting op dit extra stuk grond kunt u contact opnemen met ons kantoor;
- de veranda aan de buitenzijde is in 2022 gerealiseerd en v.v. een onderheide vloer, 2 dakkoepels en isolatie. De huidige veranda/aanbouw kan relatief gemakkelijk afgewerkt worden tot een volledige aanbouw;
- gelegen op een mooie locatie in een zeer fijne en kindvriendelijke woonomgeving;
- buitenzijde woning geschilderd in 2022;
- op 5 minuten fietsen van buitenzwembad de Fuut;
- nabij winkelcentrum Miereakker, basisscholen, de kerk en diverse sportverenigingen;
- zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Rotterdam, Den Haag en Utrecht;
- overdracht in overleg;
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Energielabel C
Publicatie energielabel: 04-02-2019
(Gemiddelde twee onder een kap in Reeuwijk)
(Gemiddelde twee onder een kap in Reeuwijk)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.37% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
© Cijfers afkomstig van het CBS
Reeuwijk-Dorp is een dorp behorende tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp ligt ten noorden van Gouda en ten westen Reeuwijk-Brug en telt ruim 2000 inwoners. Reeuwijk-Dorp werd rond de 13e eeuw gesticht. Tot de 18e eeuw was Reeuwijk-Dorp de hoofdplaats van de gemeente Reeuwijk, daarna ging het gemeentehuis over naar Reeuwijk-Brug.
Reeuwijk-Dorp is gelegen in de polders tussen Reeuwijk-Brug, Waddinxveen, Gouda en Bodegraven, en is ontstaan aan de kruising van een aantal wegen, die nu de Dorpsweg, Kerkweg en Nieuwdorperweg heten. Deze structuur is nog steeds te herkennen. In de negentiende eeuw heeft een rooms-katholiek complex zich in het dorp gevestigd, met een kerk, klooster, school en landbouwcoöperatie. Hierdoor maakte het dorp in die periode een groei door.
In de periode na de Tweede Wereldoorlog is aan de noordwestzijde een kleine nieuwbouwwijk aan het dorp toegevoegd. De meest recente uitbreiding vond plaats aan het einde van de jaren nul van de 21e eeuw in zuidelijke richting.
In en rond het dorp zijn ongeveer tachtig agrarische bedrijven gevestigd.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Fokkerstraat 11
2811 EN, Reeuwijk
Wij zijn meer dan tevreden met deze makelaars. Zij zetten zich voor 100% in voor de verkoper. Houden zich aan de afspraken en luisteren goed...
1 maand geleden
Bekijk deze review
Super fijne ervaring met deze professionals. Reageren snel zijn bereid om net dat stapje meer te zetten en luisterde goed naar onze wensen....
2 maanden geleden
Bekijk deze review
Erg tevreden over de service. Zowel bij de aankoop al bij de verkoop. Communicatie is laagdrempelig en duidelijk. Vlot ons huisje in Gouda v...
6 maanden geleden
Bekijk deze review